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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
SEMOY – Maison polyvalente de 153 m² – Habitation + Local professionnel ou investissement locatif À seulement 7 minutes de l’autoroute Orléans Nord, 8 minutes de la gare de Fleury-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMOY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWOBK Actuel
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298 500 € | - |
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#ahRld
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299 000 € | +0,2% |
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#ahSuJ
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299 000 € | +0,2% |
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#aIPok
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299 000 € | +0,2% |
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#brGw1
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298 500 € | - |
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#btlxY
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298 500 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | 360 976 € | 138 m² | 2 616 € |
| 09/07/2025 | 1221f Rte De St Jean De Braye | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel | 274 500 € | 141 m² | 1 947 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/07/2024 | 1246 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 21/06/2024 | 2 Av Gallouedec | 337 000 € | 177 m² | 1 904 € |
| 26/03/2024 | 220 Rue Barbara | 400 000 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 92 Av Gallouedec | 276 000 € | 140 m² | 1 971 € |
| 11/12/2023 | 45 Rue Pierre De Ronsard | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |