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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
SEMBLANCAY, Maison d'habitation - Située sur la commune de Semblancay, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 38 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 381 480 € | 56 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 89 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 125 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 165 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxPiH Actuel
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337 500 € | - |
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#al3zR
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349 650 € | +3,6% |
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#ayji7
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349 650 € | +3,6% |
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#b82hJ
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349 650 € | +3,6% |
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#aAiBs
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349 000 € | +3,4% |
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#aFh1p
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349 000 € | +3,4% |
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#bmzln
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349 650 € | +3,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUILLE PONT PIERRE
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340 000 € | 1 868 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUZIERS DE TOURAINE
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348 000 € | 2 135 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 SEMBLANCAY
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348 500 € | 2 323 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMBLANCAY
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT LA RONCE
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLE PONT PIERRE
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294 000 € | 1 947 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT LA RONCE
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 18 Rte De Semblancay | 251 500 € | 135 m² | 1 863 € |
| 03/12/2024 | 2 Rte De Neuille Pont Pierre | 412 253 € | 148 m² | 2 785 € |
| 17/07/2024 | 48b Rue De La Voie Romaine | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Francois Rabelais | 314 500 € | 126 m² | 2 496 € |
| 24/05/2024 | 6 Che De La Noue Guerinet | 284 480 € | 129 m² | 2 205 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Louis Jerome Gohier | 259 200 € | 128 m² | 2 025 € |
| 29/01/2024 | 9883 Av De La Chasse Royale | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/09/2023 | 372 Les Petites Landes | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Francois Rabelais | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |