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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Julie Bertin vous propose: **Superbe Maison Familiale à Semblançay ** Bienvenue dans cette charmante maison située au Serrain, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEMBLANCAY
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMBLANCAY
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T7 BEAUMONT LA RONCE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUZIERS DE TOURAINE
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMBLANCAY
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 18 Rte De Semblancay | 251 500 € | 135 m² | 1 863 € |
| 27/06/2025 | 1 Che Du Petit Launay | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Rolland Pilain | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/12/2024 | 2 Rte De Neuille Pont Pierre | 412 253 € | 148 m² | 2 785 € |
| 17/07/2024 | 48b Rue De La Voie Romaine | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Francois Rabelais | 314 500 € | 126 m² | 2 496 € |
| 24/05/2024 | 6 Che De La Noue Guerinet | 284 480 € | 129 m² | 2 205 € |
| 15/03/2024 | 1a Che Des Grands Moulins | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Louis Jerome Gohier | 259 200 € | 128 m² | 2 025 € |
| 29/01/2024 | 9883 Av De La Chasse Royale | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue De Belleville | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 02/10/2023 | 453 All Du Champ De Foire | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 08/09/2023 | 372 Les Petites Landes | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Francois Rabelais | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |