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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sembas →Comparaison autres annonces
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11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMBAS
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379 900 € | 1 968 € | 193 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 193 m² à SEMBAS |
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T5 SEMBAS
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379 900 € | 1 968 € | 193 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 193 m² à SEMBAS |
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T5 PRAYSSAS
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375 000 € | 1 744 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à PRAYSSAS |
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T5 PRAYSSAS
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375 000 € | 1 744 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à PRAYSSAS |
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T5 PRAYSSAS
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375 000 € | 1 744 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à PRAYSSAS |
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T6 LAUGNAC
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385 000 € | 1 878 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à LAUGNAC |
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T8 ST SARDOS
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395 900 € | 1 650 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à ST SARDOS |
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T8 ST SARDOS
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395 900 € | 1 650 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à ST SARDOS |
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T8 ST SARDOS
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395 900 € | 1 650 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à ST SARDOS |
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T8 ST SARDOS
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395 900 € | 1 650 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à ST SARDOS |
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T8 ST SARDOS
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395 900 € | 1 650 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à ST SARDOS |
1 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 1626 Rte De Sembas | 315 000 € | 186 m² | 1 694 € |