208 000 €
T7
170 m²
SELONGEY
21260
-32%
vs marché
1 224
€/m²
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Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
SELONGEY (21260)
Terrain
281 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 544 €
Capital à emprunter
223 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 26 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 37 851 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 59 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 84 651 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 110 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Vigniere | 229 500 € | 200 m² | 1 148 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Craies | 352 000 € | 190 m² | 1 853 € |
| 03/02/2025 | 47 Rue Basse | 206 750 € | 180 m² | 1 149 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Pastourelle | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Geliot | 66 000 € | 154 m² | 429 € |