569 000 €
T5
167 m²
SEILLANS
83440
-17%
vs marché
3 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
SEILLANS (83440) • Seillans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 885 €
Prix net vendeur
547 115 €
Frais de notaire
+39 351 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 351 €
Capital à emprunter
608 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 64 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 642 000 € | 94 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 149 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 211 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
22 044 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEILLANS ↗ +23.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEILLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEILLANS
|
569 000 € | 3 407 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
569 000 € | 3 407 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAYENCE
|
556 500 € | 3 478 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
585 000 € | 3 656 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
585 000 € | 3 656 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN FORET
|
550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN FORET
|
550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN FORET
|
550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN FORET
|
550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6377 Saint Joseph | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 17/12/2025 | 5109 Les Plans | 635 300 € | 150 m² | 4 235 € |
| 05/11/2025 | 5463 Boularde | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 08/08/2025 | 262j Les Bas Adrechs | 919 300 € | 183 m² | 5 023 € |
| 21/02/2025 | 6558 L Etang | 529 700 € | 140 m² | 3 784 € |
| 20/01/2025 | 50 Le Baou | 524 178 € | 140 m² | 3 744 € |
| 03/01/2025 | 5269 Le Bas Saint Arnoux | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 20/12/2024 | 216 Les Blaquieres | 842 300 € | 140 m² | 6 016 € |
| 02/12/2024 | 6640 Le Cuinier | 680 000 € | 182 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 5081 Les Blaquieres | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 19/07/2024 | La Grand Bastide | 587 000 € | 149 m² | 3 940 € |
| 17/06/2024 | 5994 Truous | 1 485 350 € | 200 m² | 7 427 € |
| 12/12/2023 | 9035 Rte De Mons | 996 965 € | 170 m² | 5 865 € |
| 20/11/2023 | 6284 La Blaque | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 17/10/2023 | 6345 Le Haut Rougnet | 529 000 € | 163 m² | 3 245 € |