307 000 €
T5
135 m²
SEIGY
41110
+31%
vs marché
2 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
SEIGY (41110)
Terrain
16 320 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 220 €
Prix net vendeur
293 780 €
Frais de notaire
+21 976 €
Émoluments
3 293 €
Droits & taxes
17 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 976 €
Capital à emprunter
328 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 51 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 81 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 114 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 150 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
17 820 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGY ↗ +29.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEIGY
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T5 SEIGY
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307 000 € | 2 274 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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T5 ST AIGNAN
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T6 SEIGY
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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296 700 € | 1 777 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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T6 SEIGY
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296 000 € | 1 772 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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296 000 € | 1 772 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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296 000 € | 1 772 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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296 000 € | 1 772 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AIGNAN
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AIGNAN
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AIGNAN
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 12 Rue De La Touzellerie | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue De La Touzellerie | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 24/06/2025 | 25 Rue De La Penauderie | 263 715 € | 135 m² | 1 953 € |
| 04/07/2024 | 160 Rte De Beauval | 153 727 € | 124 m² | 1 240 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De Gatines | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 10/11/2023 | 4 Quai Des Cochards | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 24/10/2023 | 6 Rte De La Touche | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |