901 000 €
T4
127 m²
SEIGNOSSE
40510
+3%
vs marché
7 094
€/m²
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Maison • 4 pièces • 127 m²
SEIGNOSSE (40510)
Terrain
670 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
901 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 799 €
Prix net vendeur
862 201 €
Frais de notaire
+60 962 €
Émoluments
8 743 €
Droits & taxes
50 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 962 €
Capital à emprunter
961 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 640 €/mois | 35 273 €/mois | 977 760 € | 111 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 1 028 760 € | 162 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 1 122 480 € | 256 715 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 1 229 760 € | 363 995 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 341 000 € | 475 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29 Av Des Baines | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 24/11/2025 | 12 Av De L Oree | 1 150 000 € | 117 m² | 9 829 € |
| 16/09/2025 | 5 Yrache | 670 290 € | 122 m² | 5 494 € |
| 10/07/2025 | 8 Av Des Oyats | 1 820 000 € | 141 m² | 12 908 € |
| 30/06/2025 | 1537f Av Charles De Gaulle | 662 000 € | 135 m² | 4 904 € |
| 06/06/2025 | 1562 Av Charles De Gaulle | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1562 Av Charles De Gaulle | 505 000 € | 138 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Des Cols Verts | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Fontaine Des Sables | 1 076 000 € | 135 m² | 7 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Du Penon | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Violettes | 770 000 € | 125 m² | 6 160 € |
| 21/02/2025 | 16 Av Du Cassou | 1 080 000 € | 134 m² | 8 060 € |
| 19/02/2025 | 792 Parc Des Ecureuils | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Dr Joseph Brau | 820 000 € | 110 m² | 7 455 € |