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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement plein sud, lumineux, à seulement 200 m de la plage !Exposé plein sud, ce lumineux appartement de 34 m² offre un cadre de vie idéal pour vos séjours en bord de mer ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Imp Des Bucherons | 292 074 € | 41 m² | 7 124 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Les Etangs | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 09/12/2025 | 9003 Res Les Fougeres | 408 390 € | 42 m² | 9 724 € |
| 28/11/2025 | 18 Av De La Grande Plage | 123 020 € | 25 m² | 4 921 € |
| 24/11/2025 | 1707 Av Charles De Gaulle | 11 200 € | 38 m² | 295 € |
| 17/11/2025 | 25 Av De La Grande Plage | 139 305 € | 32 m² | 4 353 € |
| 05/11/2025 | 9001 Res Les Cormorans | 420 000 € | 47 m² | 8 936 € |
| 23/10/2025 | 2963 Av Charles De Gaulle | 236 710 € | 44 m² | 5 380 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue De La Piscine | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 08/10/2025 | 9001 Res Les Cormorans | 303 700 € | 38 m² | 7 992 € |
| 07/10/2025 | 10 Av Du Tuc Dous Brocs | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue De La Piscine | 229 350 € | 30 m² | 7 645 € |
| 18/09/2025 | 17 Av De La Grande Plage | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue De La Piscine | 228 850 € | 30 m² | 7 628 € |
| 19/08/2025 | 41 Av De La Paloumere | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |