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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces avec terrasse et garageEn exclusivité, au sein d'une résidence de standing de 2022, à proximité des commerces, des pistes cyclables et de l'océan, cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9001 Res Les Etangs | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 05/11/2025 | 9001 Res Les Cormorans | 420 000 € | 47 m² | 8 936 € |
| 23/10/2025 | 2963 Av Charles De Gaulle | 236 710 € | 44 m² | 5 380 € |
| 07/10/2025 | 9001 Res Les Coquillages | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 11/09/2025 | 1707 Av Charles De Gaulle | 292 000 € | 55 m² | 5 309 € |
| 07/08/2025 | 1767 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/07/2025 | 6 Pl Des Bourdaines | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 25/06/2025 | 9001 Res De L Eyre | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 20/06/2025 | 6 Pl Des Bourdaines | 179 200 € | 44 m² | 4 073 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Chambrelent | 376 190 € | 46 m² | 8 178 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Des Ecureuils | 223 530 € | 45 m² | 4 967 € |
| 07/05/2025 | 11 Av De La Braserade | 1 070 000 € | 45 m² | 23 778 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Leon Gambetta | 217 500 € | 47 m² | 4 628 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Les Mouettes | 646 930 € | 47 m² | 13 764 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res De L Eyre | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |