289 475 €
Bien
103 m²
SEIGNOSSE
40510
N/A
vs marché
2 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 475 €
Local commercial • 103 m²
SEIGNOSSE (40510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 785 €
Prix net vendeur
275 690 €
Frais de notaire
+20 735 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 210 €
Capital à emprunter
310 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 48 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 76 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 109 371 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 144 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 417 Av De Larrigan | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Des Baines | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 24/11/2025 | 12 Av De L Oree | 1 150 000 € | 117 m² | 9 829 € |
| 16/09/2025 | 5 Yrache | 670 290 € | 122 m² | 5 494 € |
| 30/07/2025 | 38 Av Saint Andrews | 1 090 000 € | 96 m² | 11 354 € |
| 10/07/2025 | 8 Av Albert Camus | 551 100 € | 88 m² | 6 263 € |
| 08/07/2025 | 26 Ham Du Marensin | 458 750 € | 82 m² | 5 595 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Des Cols Verts | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Du Village | 945 580 € | 87 m² | 10 869 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Artisans | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 19/05/2025 | 42 Imp Du Noun | 368 500 € | 97 m² | 3 799 € |
| 30/04/2025 | 37 Av De La Marqueze | 850 000 € | 95 m² | 8 947 € |
| 15/04/2025 | 2713 Av Charles De Gaulle | 1 300 000 € | 98 m² | 13 265 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Leo Lagrange | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |