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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Dans un cadre exceptionnel, au pied des magnifiques dunes des Bourdaines, découvrez cette villa patio de 53 m² avec deux terrasses et une place de parking privative. Caractéristiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 549 444 € | 56 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 576 240 € | 83 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 132 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 190 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 251 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEIGNOSSE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9999 Che De Martichot | 323 800 € | 52 m² | 6 227 € |
| 03/12/2025 | 238s Che De Martichot | 110 704 € | 50 m² | 2 214 € |
| 25/11/2025 | 78 Vge Grec | 611 500 € | 52 m² | 11 760 € |
| 24/10/2025 | 12 Av Chambrelent | 426 836 € | 51 m² | 8 369 € |
| 01/10/2025 | 1537a Av Charles De Gaulle | 413 700 € | 73 m² | 5 667 € |
| 30/09/2025 | 10 Av Chambrelent | 423 826 € | 40 m² | 10 596 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clairieres | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 04/09/2025 | 25 Imp Des Clairieres | 446 770 € | 43 m² | 10 390 € |
| 01/09/2025 | 235w Che De Martichot | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 14/08/2025 | 26q Av De Ponteils | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 25/07/2025 | 16 Av Des Sylviculteurs | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 18/07/2025 | 12 Av Chambrelent | 401 960 € | 51 m² | 7 882 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Du Bayonnais | 1 038 000 € | 70 m² | 14 829 € |
| 25/06/2025 | 29 Av George Sand | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 20/06/2025 | 238h Che De Martichot | 265 750 € | 50 m² | 5 315 € |