363 000 €
Terrain
SEIGNOSSE
40510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SEIGNOSSE (40510) • Seignosse
Terrain
719 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtirSeignosse, venez découvrir ce terrain plat d'une surface de 719m², à deux pas du centre du village et des commodités. Viabilisé ce terrain dispose d'une emprise au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 286 €
Prix net vendeur
345 714 €
Frais de notaire
+25 538 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 538 €
Capital à emprunter
388 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 41 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 60 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 95 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 134 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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