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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison de 125 m² avec jardin de 594 m², garage et pergola bioclimatique à Seignelay, vendue 190 000 €. En un coup d'oeil - Localisation : Seignelay, Yonne - Surface : 125 m² + terr...
27 Avenue de la Renaissance 89250 Seignelay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEIGNELAY ↘ -2.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEIGNELAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEIGNELAY
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rle Des Piochards | 230 500 € | 130 m² | 1 773 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue D Auxerre | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 02/12/2025 | 14 Av Du Thureau | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Colbert | 298 000 € | 142 m² | 2 099 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Cote Roy | 168 300 € | 107 m² | 1 573 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue D Auxerre | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 15/12/2023 | 1b Rue De Brienon | 252 500 € | 130 m² | 1 942 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Basse Des Fosses | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Du Crot Chabanne | 92 000 € | 104 m² | 885 € |