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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement de plain pied avec 2 chambres et une très grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17m² à l'abris de tout vis à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 707 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 52 283 € | 3,50% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 69 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEGRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MARTIN DU BOIS
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137 500 € | 1 763 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Moulin Vert | 90 384 € | 84 m² | 1 076 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 17/12/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 25/11/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 15/11/2024 | 13 Pl De La Republique | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Pasteur | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 60 223 € | 67 m² | 899 € |
| 22/07/2024 | 13 Pl De La Republique | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Du Doc P Chevallier | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 26/06/2024 | 13 Pl De La Republique | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Gaston Joubin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Moulin Vert | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Gounod | 76 500 € | 66 m² | 1 159 € |