251 520 €
Bien
174 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
1 446
€/m²
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Créer un compte gratuit251 520 €
Bien • 8 pièces • 174 m²
SEGRE (49500) • Segré
Jardin
Cheminée
DPE
F
334 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
SEGRE CENTRE - Maison d'habitation comprenant entrée sur séjour-salon avec cheminée avec insert, dégagement, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC, salle d'eau, 1 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 977 €
Prix net vendeur
239 543 €
Frais de notaire
+18 256 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 776 €
Capital à emprunter
269 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 66 442 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 95 122 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 125 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
22 968 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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