86 420 €
Bien
39 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 216
€/m²
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Bien • 3 pièces • 39 m²
NEUF
SEGRE (49500)
Jardin
Un chalet où le temps s'arrête au coeur de la campagne segréenne Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici Niché au coeur de la campagne segréenne, ce charmant chalet est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 115 €
Prix net vendeur
82 305 €
Frais de notaire
+7 470 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 890 €
Capital à emprunter
93 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 94 416 € | 9 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 23 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 619 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
5 148 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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