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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Julie CHOLLEY vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de 182 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1 900 m² à Segré A la recherche d'une maison spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 44 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 69 750 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 99 990 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 132 030 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGRE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5123 La Basse Chesnaie | 315 000 € | 192 m² | 1 641 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Du Prieure St Martin Du Bo | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 16/09/2025 | 1 Che De La Bourdonniere St Mar | 277 000 € | 162 m² | 1 710 € |
| 27/08/2025 | 5316 Les Mesliers De La Douve | 290 000 € | 210 m² | 1 381 € |
| 25/08/2025 | 872 Rte De La Maison Blanche | 304 000 € | 180 m² | 1 689 € |
| 18/08/2025 | 5843 Les Brunellieres | 327 000 € | 165 m² | 1 982 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 375 000 € | 169 m² | 2 219 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Lampisterie | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 30/06/2025 | 42 Rue Denis Papin Segre | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Ocean | 151 249 € | 152 m² | 995 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Principale Chatelais | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue La Souveraine | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |
| 06/05/2025 | 620 Che De La Monnerie | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 17/04/2025 | 4 Che Des Loges Hotellerie | 72 000 € | 218 m² | 330 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Perrin | 263 600 € | 151 m² | 1 746 € |