303 800 €
Bien
150 m²
SEGRE
49500
Retirée
N/A
vs marché
2 025
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 150 m²
SEGRE (49500)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Sorin immobilier vous propose une maison tout confort (chauffage pompe à chaleur) dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 467 €
Prix net vendeur
289 333 €
Frais de notaire
+21 670 €
Émoluments
3 250 €
Droits & taxes
17 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 470 €
Capital à emprunter
325 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 327 348 € | 34 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 50 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 112 917 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 149 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
19 800 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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