313 300 €
Bien
167 m²
SEGRE
49500
Retirée
N/A
vs marché
1 876
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 167 m²
SEGRE (49500)
Jardin
DPE
C
122 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
vous propose, proche du centre de Segré, cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un coin bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine A/E, une buanderie, un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 919 €
Prix net vendeur
298 381 €
Frais de notaire
+22 291 €
Émoluments
3 337 €
Droits & taxes
17 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 591 €
Capital à emprunter
335 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 35 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 52 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 82 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 116 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 153 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
22 044 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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