128 200 €
Bien
107 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
1 198
€/m²
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Créer un compte gratuit128 200 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
TRAVAUX
SEGRE (49500) • Segré
Jardin
Garage
DPE
F
343 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
vous propose une maison à rénover proche des commodités et du centre ville de Segré. Elle se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, une pièce de vie. A l'étage se trouvent deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 105 €
Prix net vendeur
122 095 €
Frais de notaire
+10 200 €
Émoluments
1 647 €
Droits & taxes
7 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 400 €
Capital à emprunter
138 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 628 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 34 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 48 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 63 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
14 124 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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