315 600 €
Bien
128 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Bien • 7 pièces • 128 m²
SEGRE (49500)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 128 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SEGRÉ, 7 PIÈCES. Construisez votre maison à bâtir à Segré, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 779 m². Ce projet v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 029 €
Prix net vendeur
300 571 €
Frais de notaire
+22 441 €
Émoluments
3 358 €
Droits & taxes
17 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 041 €
Capital à emprunter
338 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 52 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 83 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 155 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
16 896 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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