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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 74 m²
À proximité immédiate du centre-ville de Segré, ANJOU IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement entièrement rénové, situé en rez-de-jardin.Il se compose d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 132 972 € | 14 007 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 20 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 60 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEGRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEGRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Moulin Vert | 90 384 € | 84 m² | 1 076 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Mellet | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 31/03/2025 | 22 Av D Eventard | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 60 m² | 6 504 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Moulin Vert | 87 680 € | 57 m² | 1 538 € |
| 25/11/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 15/11/2024 | 13 Pl De La Republique | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Pasteur | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 03/09/2024 | 24 Av D Eventard | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 60 223 € | 67 m² | 899 € |
| 22/07/2024 | 13 Pl De La Republique | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |