306 100 €
Bien
211 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
1 451
€/m²
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Créer un compte gratuit306 100 €
Bien • 9 pièces • 211 m²
SEGRE (49500)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
306 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose cette charmante demeure située à Loiré, entièrement réhabilitée et restaurée en 1985, mettant en valeur des matériaux de grand standing. Nichée sur un terrain aménagé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 576 €
Prix net vendeur
291 524 €
Frais de notaire
+21 820 €
Émoluments
3 271 €
Droits & taxes
17 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 920 €
Capital à emprunter
327 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 80 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 113 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 150 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
27 852 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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