152 928 €
Bien
70 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 185
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
SEGRE (49500)
Jardin
Très belle parcelle mise en vente déjà viabilsiée et prête à construire sur la commune de Segré. Tarif attractif permettant un budget maîtrisé, et une maison qui correspondra à vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 928 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 282 €
Prix net vendeur
145 646 €
Frais de notaire
+11 816 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 744 €
Capital à emprunter
164 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 463 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
9 240 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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