184 375 €
Bien
83 m²
SEGRE
49500
Retirée
N/A
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 375 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 83 m²
NEUF
SEGRE (49500)
Jardin
Garage
Très belle parcelle mise en vente déjà viabilsiée et prête à construire sur la commune de Segré. Tarif attractif permettant un budget maîtrisé, et une maison qui correspondra à vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 780 €
Prix net vendeur
175 595 €
Frais de notaire
+13 870 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 245 €
Capital à emprunter
198 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
10 956 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible