172 664 €
Bien
69 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 502
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
SEGRE (49500)
Jardin
Très belle parcelle mise en vente déjà viabilsiée et prête à construire sur la commune de Segré. Tarif attractif permettant un budget maîtrisé, et une maison qui correspondra à vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 222 €
Prix net vendeur
164 442 €
Frais de notaire
+13 105 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 769 €
Capital à emprunter
185 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 408 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
9 108 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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