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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 168 m²
Anjou Immobilier vous propose cette superbe maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 Segre | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 15/10/2025 | 5123 La Basse Chesnaie | 315 000 € | 192 m² | 1 641 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Du Prieure St Martin Du Bo | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 16/09/2025 | 1 Che De La Bourdonniere St Mar | 277 000 € | 162 m² | 1 710 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Perrin | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 25/08/2025 | 872 Rte De La Maison Blanche | 304 000 € | 180 m² | 1 689 € |
| 18/08/2025 | 5843 Les Brunellieres | 327 000 € | 165 m² | 1 982 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 375 000 € | 169 m² | 2 219 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Lampisterie | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Charles Guilleux | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 30/06/2025 | 42 Rue Denis Papin Segre | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Ocean | 151 249 € | 152 m² | 995 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Principale Chatelais | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue La Souveraine | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |