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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 33 m²
Situé en plein centre de Segré, cet appartement de 33 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.Le logement sera vendu vide de locataire, avec un potentiel locatif p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 25 353 € | 3,50% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 33 393 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEGRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Doc P Chevallier | 74 900 € | 45 m² | 1 664 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Gustave Richard | 47 000 € | 23 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Pasteur | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 08/07/2025 | 9 Rte De Vern | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue Constant Gerard | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 22 Av D Eventard | 49 905 € | 42 m² | 1 188 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue Gustave Richard | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 30 m² | 13 009 € |
| 23/01/2025 | 48 Rue Pasteur | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Gambetta | 42 180 € | 48 m² | 879 € |
| 27/09/2024 | 6b Rue Gustave Richard | 73 400 € | 46 m² | 1 596 € |
| 05/08/2024 | 31 Rue Ernest Renan | 94 000 € | 45 m² | 2 089 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Gaston Joubin | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Gustave Richard | 26 000 € | 23 m² | 1 130 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Gustave Richard | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |