264 060 €
Bien
128 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 063
€/m²
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Créer un compte gratuit264 060 €
Bien • 8 pièces • 128 m²
SEGRE (49500) • Segré
Niveaux
2
Construction
2023
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Julie CHOLLEY vous propose cette maison récente de 2023 dans un quartier calme et recherché de SEGRE Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette belle maison contemporaine s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 574 €
Prix net vendeur
251 486 €
Frais de notaire
+19 074 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 134 €
Capital à emprunter
283 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 720 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
16 896 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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