264 060 €
Bien
155 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 060 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
SEGRE (49500) • Segré
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Venez découvrir cette longère joliment rénovée et idéalement positionnée. Dans la campagne à proximité de Segré, ce magnifique bien saura vous offrir un environnement calme et sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 574 €
Prix net vendeur
251 486 €
Frais de notaire
+19 074 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 134 €
Capital à emprunter
283 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 720 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
20 460 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible