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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Exclusivité ! Situé au coeur de La Doutre - Place de La Laiterie, avec tous les commerces de proximité à porté de mains et le marché tous les samedis matins Place Grégoire Bordillo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 135 376 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEGRE ↗ +6.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEGRE Marché tenduComparer
10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Moulin Vert | 90 384 € | 84 m² | 1 076 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 17/12/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 25/11/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 15/11/2024 | 13 Pl De La Republique | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 22/07/2024 | 13 Pl De La Republique | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 26/06/2024 | 13 Pl De La Republique | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Gaston Joubin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/07/2023 | 26 Rue Ernest Renan | 107 430 € | 75 m² | 1 432 € |