65 750 €
Bien
97 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 750 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
VIAGER
SEGRE (49500) • Segré
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
En exclusivité, Maison bois au bord de l'Oudon Cadre exceptionnel Viager occupé Amoureux de la nature, de pêche ,de calme et d'authenticité et à seulement 5 minutes de Segré-en-Anj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 131 €
Prix net vendeur
62 619 €
Frais de notaire
+6 121 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 871 €
Capital à emprunter
71 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 517 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,47%
12 804 €/an
Rendement net
12,28%
après charges
Cashflow
+315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible