181 031 €
Bien
75 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 414
€/m²
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Bien • 75 m²
SEGRE (49500) • Segré
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 75m² habitables pour 181 031 frais de notaire inclus à Segré. Une pièce de vie ouverte de 32m², 3 chambres, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 031 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 621 €
Prix net vendeur
172 410 €
Frais de notaire
+13 651 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 682 €
Capital à emprunter
194 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 30 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
9 900 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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