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Maison EXCLUSIVITE Plein Centre de SEGRE dans une rue très calme accès tout commerces et écoles. Maison de ville qui comprend un hall d'entrée, deux chambres dont une avec salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 45 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 101 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 134 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5123 La Basse Chesnaie | 315 000 € | 192 m² | 1 641 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Du Prieure St Martin Du Bo | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/08/2025 | 5316 Les Mesliers De La Douve | 290 000 € | 210 m² | 1 381 € |
| 25/08/2025 | 872 Rte De La Maison Blanche | 304 000 € | 180 m² | 1 689 € |
| 15/07/2025 | 37 Che Du Grand Puits | 385 000 € | 235 m² | 1 638 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Principale Chatelais | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 17/04/2025 | 4 Che Des Loges Hotellerie | 72 000 € | 218 m² | 330 € |
| 31/01/2025 | 1 La Haute Dardenaie | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 15/07/2024 | 129 Rte Du Vigourier | 245 000 € | 227 m² | 1 079 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Gambetta | 187 000 € | 190 m² | 984 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Des Tilleuls Marans | 180 000 € | 197 m² | 914 € |
| 31/08/2023 | 5058 La Pinarderie | 251 000 € | 200 m² | 1 255 € |