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Bien
SEGRE
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Bien
SEGRE (49500)
Jardin
À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison Ne cherchez plus ! Situé dans le charmant lotissement de L’Hôtellerie-de-Flée, ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 676 €
Prix net vendeur
33 524 €
Frais de notaire
+4 040 €
Émoluments
713 €
Droits & taxes
1 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 240 €
Capital à emprunter
39 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 39 480 € | 4 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 41 400 € | 6 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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