208 552 €
Bien
130 m²
SEGRE
49500
Retirée
N/A
vs marché
1 604
€/m²
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Créer un compte gratuit208 552 €
Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 130 m²
SEGRE (49500) • Segré
Jardin
Garage
DPE
E
196 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
SEGRE - Belle propriété de ville entièrement close de murs sur un terrain de plus de 900 m² Maison comprenant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, 5 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 931 €
Prix net vendeur
198 621 €
Frais de notaire
+15 449 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 001 €
Capital à emprunter
224 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 760 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
17 160 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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