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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Sur l'axe Segré-le lion d'Angers, Anjou Immobilier vous propose d'acquérir cette spacieuse maison disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres avec placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 30 410 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 44 294 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 69 614 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 98 894 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 128 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGRE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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243 500 € | 1 817 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRE
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243 500 € | 1 817 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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243 500 € | 1 817 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRE
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243 500 € | 1 817 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRE
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243 500 € | 1 817 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRE
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243 500 € | 1 817 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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243 000 € | 1 609 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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246 940 € | 1 829 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRE
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246 940 € | 1 829 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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246 940 € | 1 829 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAZE SUR ARGOS
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 SEGRE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUILLON
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU BOIS
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236 500 € | 1 546 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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236 050 € | 1 543 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Pl De L Eglise Bourg D Ire | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 24/12/2025 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 Segre | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue De La Chapelle Du Buron | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue De Maingue | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 17/11/2025 | 5007 Le Grand Vilchien | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 17/11/2025 | 12 Pl De L Eglise Bourg D Ire | 28 500 € | 120 m² | 238 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue De L Oudon Louvaines | 191 000 € | 131 m² | 1 458 € |
| 27/10/2025 | 18 Av Du Gen D Andigne Segre | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Forges | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Emile Joulain | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 26/09/2025 | 9 La Haute Dardenaie | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 245 255 € | 119 m² | 2 061 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Des Prairies | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 16/09/2025 | 1 Che De La Bourdonniere St Mar | 277 000 € | 162 m² | 1 710 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Du Ponceau | 299 900 € | 116 m² | 2 585 € |