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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Dans le centre ville de Segré en Anjou bleu, cette somptueuse maison de maître prend place sur un magnifique parc d'environ 5.300m² au bord de la Verzée. Dès l'entrée, le charme op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5123 La Basse Chesnaie | 315 000 € | 192 m² | 1 641 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Du Prieure St Martin Du Bo | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/08/2025 | 5316 Les Mesliers De La Douve | 290 000 € | 210 m² | 1 381 € |
| 25/08/2025 | 872 Rte De La Maison Blanche | 304 000 € | 180 m² | 1 689 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 375 000 € | 169 m² | 2 219 € |
| 15/07/2025 | 37 Che Du Grand Puits | 385 000 € | 235 m² | 1 638 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Principale Chatelais | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 17/04/2025 | 4 Che Des Loges Hotellerie | 72 000 € | 218 m² | 330 € |
| 31/01/2025 | 1 La Haute Dardenaie | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 06/08/2024 | 2180 Rte De La Jaille Yvon St Mart | 340 000 € | 177 m² | 1 921 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 103 000 € | 169 m² | 609 € |
| 15/07/2024 | 129 Rte Du Vigourier | 245 000 € | 227 m² | 1 079 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Gambetta | 187 000 € | 190 m² | 984 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Des Tilleuls Marans | 180 000 € | 197 m² | 914 € |