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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Nouveauté avec , venez découvrir cet appartement rénové en 2016 par des artisans locaux. Ce bien actuellement loué 390 € HC se compose d'une pièce de vie de 17 m², d'une cuisine éq...
3 Rue du Docteur Paul Chevallier 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 40 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SEGRE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEGRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Doc P Chevallier | 74 900 € | 45 m² | 1 664 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Gustave Richard | 47 000 € | 23 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Pasteur | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Mellet | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 08/07/2025 | 9 Rte De Vern | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue Constant Gerard | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 22 Av D Eventard | 49 905 € | 42 m² | 1 188 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue Gustave Richard | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 31/03/2025 | 22 Av D Eventard | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 30 m² | 13 009 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 60 m² | 6 504 € |
| 23/01/2025 | 48 Rue Pasteur | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Gambetta | 42 180 € | 48 m² | 879 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Moulin Vert | 87 680 € | 57 m² | 1 538 € |