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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF - SEGRE - Appartement de type 2 comprenant entrée, séjour-salon avec placards, cuisine, WC, salle d'eau (grande douche), une chambre Une place de parking - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 542 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 078 € | 3,45% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 59 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEGRE ↗ +6.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEGRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Moulin Vert | 90 384 € | 84 m² | 1 076 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Mellet | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue Constant Gerard | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue Gustave Richard | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 31/03/2025 | 22 Av D Eventard | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 60 m² | 6 504 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Gambetta | 42 180 € | 48 m² | 879 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Moulin Vert | 87 680 € | 57 m² | 1 538 € |
| 25/11/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 15/11/2024 | 13 Pl De La Republique | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Pasteur | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |