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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 11 292 € | 3,51% |
| 10 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 103 680 € | 16 440 € | 3,53% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 25 800 € | 3,61% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 36 600 € | 3,73% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 47 760 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGLIEN ↘ -10.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGLIEN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEGLIEN
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89 250 € | 776 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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89 500 € | 792 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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89 500 € | 792 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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89 500 € | 792 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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90 080 € | 797 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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90 080 € | 797 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGLIEN
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88 000 € | 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGLIEN
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88 000 € | 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGLIEN
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88 000 € | 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1 Rue De Noguel | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 19/11/2024 | 2 Kermadio-ihuellan | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Yves Le Calve | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Du Clandy | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 26/04/2024 | 5 Mane Derves | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 25/01/2024 | 1 Hellestrec | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 16/11/2023 | 13 Saint-germain | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 16/10/2023 | 2 Keralain | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |