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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 22 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 74 284 € | 3,50% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 98 284 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEGLIEN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEGLIEN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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190 604 € | 1 717 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNOL
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189 900 € | 1 880 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSQUEN
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189 625 € | 1 481 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSQUEN
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189 625 € | 1 481 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSQUEN
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189 625 € | 1 481 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T3 LOCMALO
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189 360 € | 1 838 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 LOCMALO
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMALO
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMALO
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188 100 € | 1 447 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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209 990 € | 1 780 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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209 990 € | 1 795 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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173 685 € | 1 412 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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171 590 € | 1 395 € | 123 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1 Rue De Noguel | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 19/11/2024 | 2 Kermadio-ihuellan | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 29/10/2024 | 5041 Kerlan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Yves Le Calve | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Du Clandy | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 28/06/2024 | 1 Tremer | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 26/04/2024 | 5 Mane Derves | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 24/11/2023 | 5 Le Logeo | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 16/11/2023 | 13 Saint-germain | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 16/10/2023 | 2 Keralain | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |