126 800 €
T10
300 m²
SEGLIEN
56160
-67%
vs marché
423
€/m²
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Créer un compte gratuit126 800 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
SEGLIEN (56160)
Terrain
7 956 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 877 €
Prix net vendeur
121 923 €
Frais de notaire
+10 188 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 988 €
Capital à emprunter
136 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 471 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 63 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,23%
39 600 €/an
Rendement net
19,93%
après charges
Cashflow
+1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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