126 800 €
T10
430 m²
SEGLIEN
56160
-77%
vs marché
295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 800 €
Maison • 10 pièces • 430 m²
TRAVAUX
SEGLIEN (56160)
Terrain
8 000 m²
Jardin
Ensemble de 3 Longères de 430m² au total en pierre a rénover aveDans un hameau situé au cœur de la campagne de Séglien, ensemble de 3 longères en pierre et dépendances à rénover pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 877 €
Prix net vendeur
121 923 €
Frais de notaire
+10 188 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 988 €
Capital à emprunter
136 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 219 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 63 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,76%
56 760 €/an
Rendement net
28,61%
après charges
Cashflow
+2 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 SEGLIEN
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