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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison située dans le bourg de Séglien à rénover entièrement avec fort potentiel Le bien est composé d'un premier niveau avec belle cheminée, au-dessus pièce avec cheminée égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEGLIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEGLIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEGLIEN
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33 000 € | 355 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 8 Locmaria | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue De Noguel | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 29/10/2024 | 5041 Kerlan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Yves Le Calve | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/06/2024 | 1 Tremer | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 26/04/2024 | 5 Mane Derves | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Vintouri | 29 000 € | 80 m² | 363 € |
| 02/04/2024 | 3 Montjoie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 11/03/2024 | 13 Treusar-bihan | 53 800 € | 77 m² | 699 € |
| 24/11/2023 | 5 Le Logeo | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 16/11/2023 | 13 Saint-germain | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 16/10/2023 | 2 Keralain | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 08/09/2023 | 9 Locmaria | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Presbytere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |