71 760 €
Bien
162 m²
SEGLIEN
56160
N/A
vs marché
443
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
VIAGER
SEGLIEN (56160) • Séglien
Construction
1740
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Offre rare : Ensemble immobilier composé d'une bâtisse datant de 1740, d'une maison de type 3 et d'un garage de 80 m² construit il y a 2 ans ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 71760...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 417 €
Prix net vendeur
68 343 €
Frais de notaire
+6 513 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 273 €
Capital à emprunter
78 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 11 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 19 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 27 235 € | 3,45% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 36 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,80%
21 384 €/an
Rendement net
18,92%
après charges
Cashflow
+772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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