132 875 €
Bien
101 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
1 316
€/m²
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Créer un compte gratuit132 875 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
SEES (61500)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
L'agence LAIR IMMOBILIER de SEES, vous présente à la vente, à 15 kms de SEES, une maison d'habitation, en pierres et bois, proche de la foret d'Ecouves. Vous découvrirez au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 327 €
Prix net vendeur
126 548 €
Frais de notaire
+10 506 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 381 €
Capital à emprunter
143 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 15 186 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
13 332 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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