147 000 €
T7
177 m²
NEUVY BOUIN
79130
-17%
vs marché
831
€/m²
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Maison • 7 pièces • 177 m²
NEUVY BOUIN (79130) • Neuvy-Bouin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 654 €
Prix net vendeur
141 346 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 520 €
Capital à emprunter
158 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 18 444 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 26 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 42 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 78 432 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Neuvy Bouin →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NEUVY BOUIN
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T7 NEUVY BOUIN
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7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 3 La Menardiere | 147 000 € | 153 m² | 961 € |
| 13/03/2026 | 5181a Les Rosiers | 112 000 € | 157 m² | 713 € |
| 30/12/2025 | Le Petit Bouin | 19 000 € | 166 m² | 114 € |
| 05/06/2025 | 7 La Chauveliere | 29 500 € | 141 m² | 209 € |
| 20/11/2024 | 2 La Bonneliere | 97 560 € | 147 m² | 664 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Du Jour De L'an | 206 951 € | 167 m² | 1 239 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Du Jour De L'an | 141 900 € | 143 m² | 992 € |