241 500 €
T11
175 m²
SECONDIGNY
79130
+3%
vs marché
1 380
€/m²
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Maison • 11 pièces • 175 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
22 763 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 288 €
Prix net vendeur
232 212 €
Frais de notaire
+17 753 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 253 €
Capital à emprunter
259 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 263 508 € | 30 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 43 993 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 69 253 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 98 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 128 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 55 Rue De L Anjou | 137 000 € | 169 m² | 811 € |
| 31/01/2024 | 2b Rue Du Lac | 139 000 € | 207 m² | 671 € |
| 21/11/2023 | 5316 La Royaute | 37 500 € | 200 m² | 188 € |